天津申请银行个人住房抵押贷款准备材料及办理流程

近几年银行的贷款业务逐渐走入到大众人群的实现范围以内，大家已经属于比较熟悉，在有较大金额需要**的适合会在属于时间考虑房屋抵押贷款的业务来进行办理，资金额度高，资金利用率较高，方便管理，而现在的贷款产品非常的人性化，随借随还，按日计息，一次贷款的批复额度会有3年-5年之间的授信年限，在授信年限的范畴内允许随时动用贷款授信额度，线上的贷款产品较为人性化。下面把办理银行个人房屋抵押贷款的准备材料，办理流程及注意事项为大家综合的了解一下，方便在办理贷款时出现不必要的拒贷环节。
一，天津银行个人住房抵押贷款的准备材料：
1，房屋产权证明，如有二套的情况下，可以一起提供，这样会较容易放款。
2，户口本。
3，结婚证明。
4，个人资产及其他的财力证明，如银行理财产品，车辆使用产权证等。
5，真实且认真填写贷款申请书（贷款金额，明确的贷款用途，贷款年限，及较有实力的还款来源）。
6，个人工作收入来源证明或营业执照，可以为他人名下的营业执照来提供。
以上为申请房屋抵押贷款的准备材料，温馨提示，已婚人群请准备夫妻双方的准备材料。
二，天津银行申请房屋抵押贷款的办理流程：
首先第一步为：
1，房屋产权证，有二套的提供二套的产权证来作为财力证明。
2，贷款申请人的身份证，户口薄，结婚证明，未婚可以不提供。
3，个人及夫妻双方的财力证明及收入来源的证明材料，最好可以加盖公章。
第二步为：
认真且真实填写贷款申请书，银行会由合作的第三方评估机构对于抵押物进行评估，一般会根据房屋的地理位置，楼层，面积，房屋产权性质来评估最终的贷款金额，最终的评估金额为贷款金额。
第三步为：贷款前会核查贷款申请人的征信，负债等情况，出预审的贷款额度后，需要办理房产的一些附加保险或者回存等。办理完毕后会签署贷款合同及抵押合同。
第四步为：
房屋预约抵押登记，贷款申请人携带房屋产权证去房屋所在地的区县进行抵押登记。
第五步为：
银行放款，办理完抵押登记后由银行贷款部门根据贷款批复金额进行放款。
第六步为：
借款申请人按贷款合同规定的还款时间，进行本息还款，切勿逾期！
以上为个人工作经验所提供，仅供大家参考。
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